Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư tại khu vực trung tâm ven biển của TP. Nha Trang.
✅ Vậy cụ thể quy hoạch này có gì?
- Quy mô quy hoạch gần 227ha, trải dài ở vị trí trung tâm thành phố, nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà ở, dịch vụ và du lịch ven biển.
- Dự báo dân số đến năm 2040 là khoảng 44.615 người, cho thấy nơi này sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh về mặt cư dân, dịch vụ, và nhu cầu ở thật.
- Quy định về chiều cao & mật độ xây dựng:
- Nhà ở xây mới tối đa 7 tầng.
- Khu đất hỗn hợp (vừa ở vừa dịch vụ) được phép xây dựng tối đa 40 tầng, với mật độ xây dựng gộp tối đa là 80%.
👉 Điều này đồng nghĩa rằng: khu vực trung tâm thành phố sẽ không dừng lại ở hiện trạng hiện nay, mà sẽ có sự định hướng phát triển rõ ràng hơn, đồng bộ hơn, vừa đảm bảo đô thị hiện đại, vừa giữ được yếu tố cảnh quan, du lịch.
📍 Vì sao thông tin này quan trọng với nhà đầu tư?
- Đây là vùng lõi của TP. Nha Trang, mọi thay đổi về quy hoạch ở khu vực này đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất, xu hướng đầu tư và phát triển trong dài hạn.
- Việc cho phép xây tối đa 40 tầng ở khu đất hỗn hợp là một bước mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn phát triển các dự án condotel, officetel, căn hộ dịch vụ, khách sạn cao cấp…
- Giới hạn chiều cao nhà ở xây mới là 7 tầng cho thấy tỉnh có định hướng phân tầng rõ ràng, tập trung cao tầng vào những vị trí trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện, hạn chế “bê tông hóa” toàn bộ thành phố.
👉 Tổng kết: Khu trung tâm TP. Nha Trang sắp được tái quy hoạch mạnh tay hơn, mở đường cho các công trình dịch vụ, du lịch cao tầng. Đây là thời điểm vàng để đánh giá lại tiềm năng các quỹ đất hiện hữu hoặc chuẩn bị đón đầu các dự án mới sắp triển khai tại khu vực trung tâm.