Chào các anh chị,
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang dần trở lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, thì các gói vay ưu đãi mua nhà cho người trẻ được xem như là một cú hích từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.
Theo thông tin chính thức, đã có 9 ngân hàng thương mại cam kết tung ra khoảng 45.000 – 55.000 tỷ đồng, hỗ trợ người trẻ vay mua nhà trong vòng 15 năm, với lãi suất thấp hơn 1–3%/năm so với thông thường.
📍 9 ngân hàng thương mại cam kết bao gồm:
1. BIDV
– Gói vay lớn nhất thị trường, lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu.
– Sau đó, lãi suất được tính bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 24 tháng cộng 3%.
– Miễn trả gốc trong 5 năm đầu, hạn mức vay tối đa 5 tỷ đồng/khách hàng.
2. HDBank
– Lãi suất ưu đãi từ 3,5%/năm cho khách hàng từ 18–35 tuổi.
– Thời hạn vay lên đến 50 năm, ân hạn gốc tối đa 5 năm.
3. Eximbank
– Lãi suất từ 3,68%/năm, thời gian vay tối đa 40 năm.
– Ân hạn gốc lên đến 7 năm, tài trợ 100% nhu cầu vốn, bao gồm cả phần vốn tự có của khách hàng.
4. SHB
– Lãi suất từ 3,99%/năm trong 3 tháng đầu.
– Miễn trả nợ gốc lên đến 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm).
– Thời hạn vay kéo dài đến 35 năm, hỗ trợ vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua.
5. Agribank
– Lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu.
– Hạn mức cho vay 75% giá trị tài sản, thời hạn vay tối đa 40 năm.
6. Vietcombank
– Lãi suất cố định từ 5,5–5,7%/năm trong 6–12 tháng đầu.
– Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%.
7. VietinBank
– Lãi suất cố định từ 6%–8,2%/năm tùy thời hạn vay.
– Chính sách giữ nguyên lãi suất trong thời gian ưu đãi.
8. MSB
– Lãi suất ưu đãi 4,5%/năm trong 6 tháng đầu.
– Sau đó, lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
9. Techcombank
– Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ
– Lãi suất ưu đãi từ 5%–7,5%/năm trong 3–24 tháng đầu.
Tuy nhiên, đằng sau chữ “ưu đãi” vẫn có nhiều điều cần anh chị cân nhắc kỹ.
Thứ nhất, đa phần các gói vay đều áp dụng lãi suất thấp chỉ trong 1–3 năm đầu. Sau đó, sẽ quay về mức thả nổi – dễ khiến khoản trả hàng tháng “phình to”, nếu không có kế hoạch tài chính ổn định.
Thứ hai, điều kiện vay không hề “dễ thở” với nhóm người trẻ có thu nhập chưa ổn định hoặc thiếu tài sản thế chấp. Rất nhiều anh chị tuy có nhu cầu thật, nhưng không đủ điều kiện tiếp cận.
Thứ ba, TS. Cấn Văn Lực từng nhấn mạnh rằng:
“Lãi suất thấp không phải là chìa khóa, vấn đề là cung nhà ở phù hợp vẫn quá thiếu, đặc biệt tại các đô thị lớn.”
Nếu anh chị đang phân vân giữa các gói vay, cần kiểm tra pháp lý sản phẩm, khả năng thanh khoản hay dòng tiền thuê ra/vào
🚩Đội ngũ E.Sea Land sẵn sàng giúp anh chị lựa chọn đúng sản phẩm, đúng khả năng tài chính, và tư vấn bài toán dòng tiền kỹ lưỡng, đặc biệt với những nhà đầu tư, khách mua thực còn trẻ tuổi.
Vì hơn cả một thương vụ – đó là sự yên tâm lâu dài.
